Rick de Langen
Vastgoed & duurzaamheid expert
De Langen Bouw & Vastgoed is een vastgoedbeheerorganisatie met ruime ervaring in het beheren van commercieel vastgoed, woningen en Verenigingen van Eigenaren. Goed vastgoed- en onderhoudsbeheer geeft u als eigenaar helderheid in uw portefeuille, zodat uw vastgoed optimaal kan renderen. Omdat beheer en onderhoud van vastgoed onze kerntaak is, nemen wij u het graag uit handen. Met persoonlijke betrokkenheid ontzorgen wij u van A tot Z. Want tegenwoordig is het voor een vastgoedeigenaar niet meer genoeg om enkel zorg te dragen voor het algemeen onderhoud, klachten en storingen op te lossen. Slim en duurzaam beheer vereist grondige kennis van het gebouw. Voor bestaande bouw begint dat met een nulmeting die onder andere in kaart brengt wat het energieverbruik is, welke materialen gebruikt zijn en welke mogelijkheden de omgeving biedt. Naast een technische inspectie behoren daartoe ook het in kaart brengen van de doelstellingen voor de lange termijn, het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan en het onderzoeken van kansen tot optimaliseren van het gebouw. Voor u als vastgoedeigenaar is voorspelbaarheid van uitgaven en inzicht in mogelijke risico’s uiteraard van groot belang. Een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) geeft u het inzicht dat u nodig heeft. Daarbij stellen we de beleidsmatige uitgangspunten ten aanzien van de exploitatie en het rendement centraal, wat leidt tot verschillende scenario’s en uitkomsten. Dit geeft u de mogelijkheid om te prioriteren en de gestelde onderhouds- en budgetdoelen te behalen. Een meerjarenonderhoudsplanning is ook een bruikbaar instrument voor de verduurzaming van uw gebouwen. Het uitgangspunt bij het plannen van onderhoud wordt altijd in een breder, duurzamer perspectief geplaatst. In veel gevallen blijkt namelijk dat ingrepen die in eerste instantie een hogere investering vragen, op lange termijn financieel lonend zijn. Deze maatregelen hebben invloed op de exploitatiekosten, waardegroei, comfort en het binnenklimaat en leiden tot gebouwen waar mensen prettig werken en verblijven. Wij hebben de kennis en mensen in huis om u hierbij te helpen.
